創大安商辦新高價 國壽標得新光敦南REAT 眾所矚目的新光敦南大樓REAT(不動產資產信託)案,超乎市場預期,最後由國泰人壽以破表的九十六億,平均每 酒店兼職坪超過一百三十萬的天價得標,成功收復蔡家發源地。而國泰人壽連續兩週買 酒店經紀進多棟商辦大樓,總投資金額已經高達兩百億以上,房仲業者認為,這代表商辦買家看好後市,持?永慶房屋繴m購精華地段大樓。(何庭歡報導) 國泰人壽表示,這次標下的大樓區位十分良好,租金收益也穩定,符合自用以及 室內設計長期投資效益,而且產權單純,是少數優質的投資標的。此外考量到這棟大樓的屋齡已經超過27年,擁有潛在都更開發效益,因此著眼於?澎湖民宿矕薯炫q,以及未來的增值潛力,才出高價標下大樓。 台灣房屋分析,國泰出手的主因,是這棟大樓位於全台最重要的東區範圍內,出租率高達九成二以上,加上 信用貸款這塊地相傳是國泰蔡家的發源地,大樓起造人是國泰蔡辰男旗下的國泰信託,因此無論是獲利或情感因素,都讓國泰人壽志在必得。 永慶房屋則指出,最近市場受到國際影響,讓 小型辦公室更多投資人選擇轉戰更實用而且有穩定收益的商辦大樓,目前幾棟大型商辦標售案,因為總金額高地段又佳,主要競爭買家還是以手上資金部位龐大的壽險業為主,特別是壽險業比較能接受短期市場波 關鍵字廣告動,願意繼續加碼買進不動產,因此近期幾件大型標案,已經預告買家對後市的看好。 全球資產統計近年來REAT的標售狀況,由於商用不動產景氣增溫,早期發行的六棟大樓,都得以順利脫標,但過去通常都是由同一集?買屋網峏恞鰜Y企業買回,而這次標售是第一次由競爭對手取得對方發行的不動產。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .
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