北縣永和新生地都更案由縣府主導整合居民意願 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 台北縣永和新生地(大陳義胞社區附近地區)都市更新案先前招?酒店經紀茈2悗寣A台北縣政府召開後續招商方式研討會,建議由台北縣政府先 租辦公室主導各單元的居民整合,再評選廠商進場開發較佳。 台北縣政府針對永和 宜蘭民宿新生地更新案招商失敗進行研討,會中綜合都市更新專案委員們的意見:包括認為流標主因是整合困難度過高?賣屋珥P,廠商財務能力及開發能力資格並無問題,如要調整建議可由流動負債著手。有委員認為,更新地區面積接近10公頃 , 住商房屋每單元面積0.8~ 1.9公頃,整合難度高,建議由縣府選取一至二個單元進行示範,以降低廠商進場投資風險。 不過,部分委員認為,該區 太平洋房屋居民多樂意參與更新,但現階段無法承諾其可分配的樓地板面積,是居民無法立即同意主因;如由政府先整合並給予承諾,是否會面臨後續甄選實施者做不到當初政府向 酒店工作居民承諾事項,此風險應一併納入考慮。此外,新莊副都心及捷運周邊300公尺 內土地都是可立即可開發土地,相較於大陳義胞地區需花費數年進行整合,在前述類型土地尚未消化完成前,恐 21世紀房屋仲介對本案產生排擠效應。 最後會議作成結論為:考量該區產權細碎複雜地上物眾多,全案整合難度高,如居民意見無需由廠商整合,可降低廠商投資風險,提高廠商進場誘因;為利後續推動, 吳哥窟原則可由縣府主導,就各單元次第研擬計畫並整合居民意願後,再評選實施者進場開發。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋出租  .

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